Wenn Sie Ihr Grundstück teilen möchten, wenden Sie sich bitte zuerst an eine*n Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur*in. Diese*r prüft, ob es zur Wirksamkeit der Grundstücksteilung der Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde bedarf.

Die Genehmigung darf durch die Bauaufsichtsbehörde nur versagt werden, wenn durch die Teilung Verhältnisse geschaffen würden, die den bauordnungsrechtlichen Vorschriften zuwiderlaufen oder  im Geltungsbereich eines Bebauungsplans Verhältnisse entstehen, die den Festsetzungen des Bebauungsplans widersprechen.

Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn nach der Teilung des Grundstücks dem bebauten Grundstücksteil der Zugang zur öffentlichen Verkehrsfläche fehlt oder Abstandsflächen- und Freiflächen nicht mehr eingehalten werden.

Liegen bauordnungsrechtliche Verstöße vor, sind diese im Teilungsverfahren oder zusätzlich in einem eigenen Genehmigungsverfahren zu regeln. Hierzu kann es erforderlich sein, Bau- oder Abweichungsanträge zu stellen und Baulasten eintragen zu lassen.

Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen – Landesbauordnung – (BauO NRW 2018)

Verordnung über bautechnische  Prüfungen (BauPrüfVO)

Gebührengesetz für das Land Nordrhein-Westfalen

Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung

Antrag auf Grundstücksteilung

Amtlicher Lageplan

Bauzeichnungen der baulichen Anlagen, soweit sie zur Beurteilung des Antrags erforderlich sind

Berechnung GRZ und GFZ in Bebauungsplangebieten

• Grundstücksteilung (Antrag)

E-Mail

h.volz@arnsberg.de