Die Zukunft des Wohnens in Arnsberg
Allgemeines
Der Arnsberger Wohnungsmarkt ist aktuell durch neue, teils sich widersprechende Entwicklungen geprägt. Nach der vor über 10 Jahren erfolgten Neuausrichtung der Wohnsiedlungs- und Wohnpolitik der Stadt Arnsberg, die auf der wesentlichen Annahme beruhte, dass der demographische Wandel in quantitativer Hinsicht zu einem entspannten Wohnungsmarkt führen wird, ist in den letzten drei Jahren für Teilbereiche eine Anspannung auf dem Wohnungsmarkt zu beobachten. So kann in Teilen Arnsbergs die Nachfrage nach Wohnbauland aus den vorhandenen Wohnbaulandpotenzialen kaum noch gedeckt werden, und in einzelnen Wohnungsmarktsegmenten gibt es einen Mangel an geeigneten Wohnungen.
Daher soll das Handlungskonzept "Zukunft Wohnen in Arnsberg", das häufig auch Grundvoraussetzung für die Vergabe von Fördermitteln des Landes ist, fortgeschrieben werden. Im Gegensatz zu dem "alten Handlungskonzept (pdf, 350 KB) soll das Neue in einem kooperativen Prozess erarbeitet werden.
Im überarbeiteten Handlungskonzept "Zukunft Wohnen in Arnsberg" sollen anschließend private und öffentliche Aktivitäten mit dem gemeinsamen Ziel gebündelt werden, den Wohnungsmarkt in Arnsberg auf die Herausforderungen der Zukunft auszurichten.
Mit der Prozessgestaltung sowie der Ausarbeitung von Leitbild und Handlungsempfehlungen wurde Frau Prof. Dr.-Ing. Ursula Stein aus Frankfurt beauftragt, die auch die Moderation der Foren und Fachgespräche übernehmen wird.
Gemeinsam sollen Bürgerinnen und Bürger, Arnsberger Wohnungsmarktakteure und die Stadtverwaltung die aktuellen Entwicklungen beleuchten und einordnen, Zielsetzungen und Leitlinien für die künftige Ausrichtung der Wohnungspolitik entwickeln sowie nach Handlungs- und Umsetzungsmöglichkeiten auf lokaler Ebene suchen.
Der bisherige Erarbeitungsprozess
ÖFFENTLICHE BÜRGERFOREN
Das 1. Forum am 22.9.2017 diente zunächst der Einordnung der aktuellen Situation des Arnsberger Wohnungsmarktes und einer Einschätzung der Vorzüge und Nachteile des Wohnens in Arnsberg. Weiterhin wurden die Teilnehmer bereits zu Themen befragt, die im Handlungskonzept behandelt werden sollten.
Bislang fanden zwei öffentliche Bürgerforen statt.
Das 1. Forum am 22.9.2017 diente zunächst der Einordnung der aktuellen Situation des Arnsberger Wohnungsmarktes und einer Einschätzung der Vorzüge und Nachteile des Wohnens in Arnsberg. Weiterhin wurden die Teilnehmer bereits zu Themen befragt, die im Handlungskonzept behandelt werden sollten.
Die Dokumentation ist hier (pdf, 2,45 MB) einsehbar.
Das 2. Forum am 23.11.2017 widmete sich dann konkret den folgenden Themen und ersten Ideen für Handlungsmaßnahmen:
- Kleine, bezahlbare Wohnungen dringend gesucht - aber nicht zu finden
- Arnsberg - Wohnen zwischen Ruhrgebiet und Sauerland
- Arnsberger Einerlei, oder Arnsberger Allerlei? Die Chancen der Stadtteile und Quartiere
- Alte Häuser suchen neues Leben
- "Zusammen Bauen und Wohnen" - Kein Standard, aber Möglichkeiten
Die Dokumentation ist hier (pdf, 1,78 MB) einsehbar.
FACHGESPRÄCHE UND WORKSHOP
Parallel zu den Bürgerforen wurden zwei Fachgespräche mit Akteuren des Wohnungsmarktes, Politik, Verwaltung, Interessenvertretern und karitativen Verbände geführt.
Beim 1. Fachgespräch am 28.6.2017 wurden aktuelle Fragestellungen identifziert,
Beim 2. Fachgespräch am 7.2.2018 setzten sich die Akteure explizit mit der Frage auseinander wie das Wohnungsangebot für Zielgruppen mit Versorgungsproblemen verbessert werden kann.
Bei einem Workshop am 21.3.2018 beschäftigten sich die Mitglieder des Ausschusses für Planen, Bauen und Umwelt und die Vorsitzenden und Stellvertreter der Bezirksausschüsse mit den Weichenstellungen der zukünftigen Arnsberger Siedlungs- und Wohnbauflächenentwicklung.
Wohnungsmarktanalyse
Mit dem Start des Erarbeitungsprozesses des Handlungskonzeptes wurde das Büro Büro Inwis Forschung & Beratung GmbH, Bochum mit der Erarbeitung einer Wohnungsmarktanalyse und Wohnungs- und Baulandprognosen für unterschiedliche Nachfragegruppen beauftragt. Entsprechend den jeweiligen Fragestellungen stellte das Büro erste Ergebnisse in den Foren vor. Die Präsentationen der Zwischenergebnisse sind hier (pdf, 1,54 MB) einsehbar.
Der Endbericht der Wohnungsmarktanalyse liegt als Langfassung (pdf, 1,54 MB) und als Kurzfassung (pdf, 1,54 MB) vor.
Weiteres Vorgehen
Alle Ergebnisse der bisherigen Foren sowie der Fachgespräche und des Workshops sowie die Ergebnisse der Wohnungsmarktanalyse fließen in die Entwicklung der Leitbilder, Ziesetzungen und Handlungsempfehlungen ein. Im Rahmen eines 3. öffentlichen Forums werden die Ergebnisse und das weitere Vorgehen wiederum öffentlich vorgestellt und diskutiert werden.
