Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als Einrichtung des Landes ein neutrales, weisungsunabhängiges, marktkundiges und sachverständiges Kollegialgremium.
Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden von der Bezirksregierung nach Anhörung
der zuständigen Gebietskörperschaft bestellt; sie sind überwiegend Sachverständige
aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Bank- und Vermessungswesen sowie Immobilienhandel
und Landwirtschaft. Die Mitgliedschaft ist ehrenamtlich. Der Gutachterausschuss in der Stadt Arnsberg
besteht derzeit aus dem Vorsitzenden, seinem Stellvertreter, 12 ehrenamtlichen Mitgliedern
sowie jeweils einem Beschäftigten der zuständigen Finanzämter und deren Stellvertreter, die
ausschließlich zur Ermittlung der Bodenrichtwerte hinzugezogen werden dürfen. Die
interdisziplinäre Zusammensetzung garantiert kompetente Lösungen komplexer Bewertungsaufgaben.
Zur Vorbereitung seiner Arbeiten, insbesondere zur Einrichtung und Führung einer Kaufpreissammlung bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle, die in der Stadt Arnsberg organisatorisch dem Fachdienst 4.4 »Immobilienbewertung und Geodatenservice« angegliedert ist.
Um den Markt zu beschreiben, muss man ihn kennen. Dem Gutachterausschuss ist dazu das Hilfsmittel der Kaufpreissammlung an die Hand gegeben. Die in ihr geführten Daten werden den Grundstückskaufverträgen entnommen, die die beurkundenden Stellen (Notare) dem Gutachterausschuss zur Verfügung zu stellen haben. Diese Verträge werden unter mathematisch-statistischen Gesichtspunkten bei Wahrung des Datenschutzes analysiert und in aggregierter Form publiziert. Sie sind Grundlage für Wertermittlungen.
